ما هي متطلبات قبول طلبات تملك العقارات في المملكة عبر منصة إحكام
يمكن تغيير طلبات التملك عن طريق منصة “إحكام” في المملكة العربية السعودية، ولكن يجب التأكد أولًا من توفر الشروط الخمسة الأساسية لقبول طلبات التملك للعقارات، والهدف من هذا كله هو تيسير وتسريع عملية التملك سواء الأراضي أو العقارات.
ما هي متطلبات قبول طلبات تملك العقارات في المملكة عبر منصة إحكام
أوضحت منصة إحكام أن هناك شروط أساسية يجب توافرها لقبول طلبات تملك العقارات، وتتمثل فيما يلي:
إقرأ ايضاً:ما هو نسب آل سعود الحقيقي؟ وأصلهم؟شروط بنك التسليف.. من هم المستفيدين من بنك التسليف؟
- يشترط تقديم الطلب قبل تاريخ 1445/5/5هـ.
- يجب التأكد من أن العقار محل الطلب غير موجود ضمن المواقع التي لا يجوز فيها التملك شرعًا، أو بسبب أوامر وقرارات، وتعليمات استثنائية.
- يشترط أن يكون العقار محل طلب التملك قد تم إحياؤه في تاريخ سابق لتاريخ صدور أمر المنع من الإحياء الذي صدر بموجب الأمر السامي.
- يجب أن يكون مع الشخص المالك صك تملك، ويجب أن يكون مكتسب للصفة النهائية، وذلك حال كان الطلب قد أكمل بقية إجراءات صك الاستحكام أو طلب التعديل الشكلي.
- يشترط تعبئة النماذج المعتمدة الضرورية لإكمال الطلب، وذلك بناءً على الشروط المنصوص عليها بالقواعد.
ملحوظة: يجب أن يذكر في إعلان الصحيفة الخاصة بطلبات استكمال صك الاستحكام الأطوال والمساحة، وكذلك التعديلات التي تؤثر على المجاورين، بالإضافة إلى مخاطبة الجهة الحكومية.
طلبات التملك من منصة إحكام
أوضحت منصة إحكام الرقمية الإجابة على سؤال هل يمكن تحويل المعاملة لطلب تملك جديد وذلك كبديل عن إجراء تعديلات تخص الشكل فقط، وفيما يلي توضيح لرد المنصة:
- بينت المنصة أنه خلال فترة المراجعة، لا يمكن إعادة النظر في الطلب الذي تم تقديمه.
- لكن بعد مراجعة الطلب سوف ترسل المنصة إشعار للشخص بانتهاء المراجعة.
- حال تبين أن هناك نقص في وثائق أو مستندات مقدمة، أو كان هناك تعديل مطلوب سوف يتم إبلاغ الشخص به.
كيفية التسجيل بمنصة إحكام
حتى يتمكن المواطن من الاستفادة من خدمة تملك العقار من خلال منصة إحكام يجب عليه أولًا تسجيل الدخول من خلال اتباع الخطوات التالية:
- نبدأ بالتوجه إلى منصة إحكام السعودية من هنا.
- من ثم يقوم الشخص بإنشاء حساب خاص به في المنصة.
- بعد ذلك نقوم بتسجيل الدخول عن طريق كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور.
- بعدها سننتقل إلى بوابة خدمات العقارات على المنصة.
- من ثم نضغط على خيار “خدمة التقديم على امتلاك عقار داخل المملكة”.
- بعد ذلك نكتب جميع البيانات المطلوبة في الأماكن الخاصة بها، ويجب التأكد من أنك قمت بكتابتها بشكل صحيح.
- بعدها يجب إرفاق جميع الوثائق والمستندات الرسمية المطلوبة.
- أخيرًا يجب الضغط على خيار التسجيل وذلك حتى نكمل عملية التسجيل.
خطوات تقديم طلب تملك عقار في منصة إحكام
أوضحت منصة إحكام الإلكترونية التابعة للهيئة العامة للعقارات في المملكة الخطوات التي يجب السير عليها لتقديم المواطنين طلبات العقارات للتملك بطريقة إلكترونية، وتتمثل الخطوات في التالي:
- نبدأ بالتوجه إلى منصة إحكام الإلكترونية من “هنا“.
- من ثم نضغط على خيار تسجيل الدخول.
- بعد ذلك نضغط على خيار إنشاء حساب.
- بعدها نقوم بتعبئة النموذج الإلكتروني المتعلق بالتسجيل، ونقوم بكتابة ما يلي:
- اسم المستفيد.
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الميلاد.
- البريد الإلكتروني.
- رقم الهاتف الجوال.
- كلمة المرور.
- بعدها نقوم بقراءة الشروط والأحكام، ومن ثم نقر بالموافقة عليها.
- بعد ذلك نضغط على خيار التحقق من البيانات.
- من ثم نكتب رمز التحقق المرئي الذي سيظهر على الشاشة.
- بعدها نضغط على خيار تحقق.
- من ثم نضغط على خيار دخول.
- بعد ذلك نختار خدمة تقديم الطلب.
- بعدها نكتب بيانات صاحب الطلب.
- من ثم نختار نوع التفويض سواء كان وكيل، أو بالأصالة عن نفسه، أو ممثل، أو ناظر، أو مفوض، أو شريك.
- بعد ذلك نكتب عنوان صاحب الطلب، بالإضافة إلى عنوان ممثله إذا توفر.
- أخيرًا نضغط على خيار حفظ.
- بعدها نقوم بتحديد نوع الطلب في خانة جديدة.
- من ضم نضغط على خيار نعم حال كان هناك طلب استحكام منظور قضائي لنفس الطلب.
- أخيرًا نقوم برفع جميع الوثائق المطلوبة.
- في النهاية سيظهر إشعار لمقدم الطلب فيه رقم طلبه، ويجب أن يحتفظ به، ويمكن متابعة الطلب على المنصة.
ملحوظة: يجب لتقديم طلب تملك مكتسب الصفة النهائية تقديم هوية صاحب الطلب، وتقرير مساحي صادر عن مكتب هندسي معتمد في منصة إحكام، ورقم الصك وتاريخه، ومصدره، وهوية صاحب الطلب والوكالة، وتوضيح إذا كان وراثًا وحال كان يجب إرفاق حصر الورثة.
الأوراق المطلوبة لتقديم طلب تملك العقار منصة إحكام
أوضحت هيئة عقارات الدولة في المملكة الأوراق اللازمة لتقديم طلب تملك عقار في منصة إحكام الإلكترونية، وتبين أنها تتمثل فيما يلي:
- نسخة من الهوية الوطنية لصاحب الطلب، وممثله.
- نسخة من سجل الجهة إذا كان المدعي شخصية اعتبارية.
- صورة من بيانات الوكيل أو المحامي حال كان موجود.
- صورة عن الوكالة الشرعية.
- رفع مساحي من مكتب هندسي يوجد به ما يلي:
- احداثيات العقار.
- نوعه.
- موقعه.
- حدوده.
- مساحته.
- وثائق التملك أو الأحياء للعقار.