أيهما أفضل: الاستثمار في الأسهم السعودية أم في العقارات؟
نظرًا لكثرة التساؤلات حول الاستثمار في الأسهم السعودية أم العقارات أفضل؟ فيمكننا القول أن الاستثمار في سوق الأسهم السعودي أو في العقارات السعودية يعتبر من الخيارات الشائعة لتنمية الثروات وتحقيق الأهداف المالية، بينما يرى البعض أن بورصة الأسهم أداة استثمار تقليدية، وقد يجهل البعض إمكانيات الاستثمار العقاري كبديل مُجدي.
الاستثمار في الأسهم السعودية أم العقارات أفضل؟
.jpg)
إقرأ ايضاً:عاجل!! حقيقة تغيير موعد صرف دعم حساب المواطن يوليو 2024للمقيمين في السعودية | الجوازات توضح هل يمكن تجديد الإقامة مع إيقاف الخدمات؟
في عالم الاستثمار، يتذبذب سوق الأسهم بينما يظل سوق العقارات ثابتًا، واختيار الاستثمار بين العقارات والبورصة السعودية يتوقف على الوضع المالي الشخصي ودرجة تحمل المخاطر للفرد، بالإضافة إلى استراتيجيته الاستثمارية.
وعلى الرغم من ذلك، يبدو منطقيًا أن العديد من الأشخاص يفضلون استثمار أموالهم في البورصة السعودية بدلاً من العقارات، ويستندون في بعض الأحيان إلى توقعات سوق الأسهم أو توصيات المحللين، وإذا كنت من محبي العقارات، فمن المحتمل أنك قد جمعت مبلغًا كبيرًا للاستثمار في شراء عقار هنا أو هناك.
وفي حالة شراء الأسهم، فأنت تحصل على جزء صغير من الشركة، ويمكنك كسب الأرباح عبر زيادة قيمة الأسهم أو استلام أرباح نقدية من الشركة، مما يزيد من قيمة استثمارك ويرتبط بأداء سوق الأسهم السعودية.
أما في حالة الاستثمار في العقارات، فإن العائد يأتي من الإيجارات الشهرية، وتزداد قيمة العقار مع مرور الوقت، مما يوفر دخلًا ثابتًا وفرصة للتنويع في الأصول الملموسة.
مخاطر الاستثمار العقاري مقارنة بمخاطر الاستثمار في البورصة السعودية
مخاطر الاستثمار بسوق العقارات تتفاوت بناءً على عدة عوامل، بما في ذلك فترة الاستثمار والظروف الاقتصادية والسياسية، فعلى سبيل المثال، فقاعة الرهن العقاري التي انفجرت في أزمة عام 2008 أدت إلى تراجع حاد في قيمة العقارات وأثرت على أداء سوق الأسهم السعودية.
ومؤخرًا، فقد ضربت جائحة كورونا الاقتصاد بشكل عام، وعلى الرغم من اختلاف تداعيات كل من الأزمتين، إلا أن الاستثمار في العقارات والأسهم يظل مرتبطًا بمخاطر فريدة لكل حالة، لذا، يجب على المستثمرين أن يكونوا مدركين لهذه المخاطر وأن يتخذوا القرارات الاستثمارية بناءً على تقييم شامل للظروف والعوامل المؤثرة.
مخاطر الاستثمار العقاري
عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في العقارات، هناك بعض النقاط التي يجب مراعاتها جيدًا، وربما يكون أكبر الخطر المغفل عنه هو أن قطاع العقارات يتطلب بحثًا دقيقًا، فعادةً ما لا تتوقع عوائد سريعة في هذا القطاع، ويحتاج إلى صبر واستثمار طويل الأمد، بالإضافة إلى أن العقارات لا يمكن تحويلها بسهولة إلى نقود.
وفيما يتعلق بالعقارات المؤجرة، فإنها تحمل مخاطر متعددة تشمل متابعة الصيانة وجمع الإيجارات، والتعامل مع المستأجرين الذين قد يكونون متطلبين وكثيري الشكوى، وكمستثمر عقاري، قد يُطلب منك توكيل متعاقد لإدارة الصيانة والتجديدات، أو توظيف مدير عقاري للإشراف على العقارات المؤجرة.
مخاطر سوق الأسهم السعودي
.jpg)
لتقليل المخاطر المرتبطة بالاستثمار في سوق الأسهم السعودي، من المهم على المستثمر أن يتنوع في محفظته الاستثمارية، فسوق الأسهم يشمل مجموعة متنوعة من المخاطر، بما في ذلك مخاطر السوق الاقتصادية والتضخم.
بالطبع، تتسم الأسهم بالتقلبات، وهذا يعني أن أسعار الأسهم السعودية تتأثر بتقلبات السوق، فعلى سبيل المثال، إذا كان لدى شركة معاملات في دولة أخرى، فإنها ستتأثر بالأنظمة والقوانين في تلك الدولة، وإذا كانت الدولة تواجه مشاكل اقتصادية أو توترات سياسية، فإن أسهم الشركة ستتأثر سلبًا.
وبالإضافة إلى ذلك، فإن الأسهم تتأثر بالدورة الاقتصادية والسياسة النقدية والتغيرات الطارئة على أسعار الفائدة، وهناك أيضًا مخاطر تتعلق بقرارات المستثمر نفسه، حيث يمكن أن يتعرض المستثمر الذي لا يتنوع في استثماراته لمخاطر أكبر.
لذلك، من الجيد أن تأخذ بعين الاعتبار توزيع الأرباح الناجمة عن تداول الأسهم السعودية لتوليد دخل أكثر استقرارًا، ولكن يجب أن يكون لديك استراتيجية استثمارية تهدف إلى تحقيق دخل كافٍ ومستدام، دون الحاجة إلى بيع أصول أو ضمانات في المستقبل، وعليه، ينبغي على المستثمر أن يتبنى استراتيجية توفر التوازن بين الأرباح الحالية وفرص النمو المستقبلية.