خطوات إصدار رخصة البناء السكني والرسوم والشروط المطلوبة 1445

 تعد رخصة بناء سكني من أهم الوثائق الرسمية حيث يتم من خلالها الموافقة على بناء وحدة سكنية على قطعة أرض خاصة بالمواطن، لذا يجب على المواطن استخراجها قبل الشروع في عملية البناء تجنبًا للتعرض لهدم البناء والتعرض للمساءلة القانونية، وقد يسرت الحكومة السعودية للمواطنين كافة المعاملات الخاصة بالبناء بشكل إلكتروني دون الحاجة إلى التوجه للجهات المعنية، ومن خلال هذا المقال سنلقي الضوء على كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني.

خطوات استخراج رخصة البناء عبر منصة بلدي 

إقرأ ايضاً:حرارة ورياح في آنٍ واحد! إليك أبرز الظواهر الجوية المتوقعة اليوم وفقًا لأرصاد المملكةكيف بدأت المملكة؟ تاريخ تأسيس دولة السعودية

يمكن للمواطنين استخراج رخصة البناء عبر منصة بلدي بكل سهولة عن طريق إتباع الخطوات التالية:

1. الدخول إلى الموقع الإلكتروني لمنصة بلدي من خلال الرابط المباشر من هنا.

2. سيتم توجيهك إلى منصة أبشر الإلكترونية، وسجل دخولك إلى الموقع من خلال كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور.

3. توجه إلى واجهة الخدمات الإلكترونية التابعة لوزارة الشؤون البلدية بالسعودية. 

4. قم باختيار خدمات الرخص السكنية والإنشائية، ثم اختر بعد ذلك خدمة استخراج رخصة بناء.

5. قم بقراءة الشروط والأحكام والموافقة عليها.

6. قم بإدخال البيانات المطلوبة ويجب عليك تحديد نوع الرخصة التي ترغب في الحصول عليها.

7. تأكد من رقم الهاتف الجوال الذي قمت بتسجيله وحدد صاحب البيانات المدخلة.

8. عليك إدخال تاريخ ورقم قرار مساحة الأرض وتحديد اسم المكتب الهندسي الذي سيتولى بناء العقار.

9. اختر المقاول الذي سيقوم بعملية البناء.

10. قم بالضغط على زر "الموافقة مع التعهد بعمل عزل حراري للعقار".

11. قم بإرسال طلبك إلى المكتب الهندسي الذي قمت بتحديده سلفًا وسيقوم المكتب الهندسي باستكمال كافة إجراءات البناء.

كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني 

تختلف رسوم رخصة البناء باختلاف نوع البناء وموقعه ومساحته فتكون  على النحو التالي:

• تبلغ قيمة رسوم الأبنية السكنية لكل متر مربع من 3 ريال سعودي إلى 0.60 ريال سعودي على خمس تصنيفات.

• بينما تبلغ قيمة البناء السكني التجاري لكل متر مربع من 4 ريال سعودي إلى 0.80 على خمس تصنيفات.

• وتبلغ  قيمة رسوم بناء تجاري لكل متر مربع من 6 ريال سعودي إلى 1.60 ريال سعودي على خمس تصنيفات.

• بينما تبلغ قيمة رسوم بناء الأسوار لكل متر مربع من 2  ريال سعودي إلى 0.40 ريال سعودي على خمس تصنيفات.

خطوات استخراج رخصة بناء سكني 1445 عبر منصة سكني

يمكن للمواطنين استخراج رخصة بناء سكني بكل سهولة ويسر عبر منصة  سكني عن طريق الخطوات التالية:

1. الدخول إلى الموقع الإلكتروني لمنصة سكني السعودية من خلال الرابط المباشر من هنا.

2. سجل دخولك عن طريق كتابة بيانات الدخول.

3. قم بالنقر على خيار خدمات الرخص الإنشائية.

4. اختر إصدار رخصة بناء.

5. قم بتحديد نوع البناء سواء سكني أو تجاري.

6. سجل بياناتك الشخصية بطريقة صحيحة ودقيقة وتتمثل في بيانات المالك، صورة من بطاقة الهوية الوطنية، معلومات عن العقار، نوع البناء، عدد الأدوار والمساحة، رقم الصك وسنة الإصدار.

7. قم بارفاق الأوراق والمستندات المطلوبة مثل صورة بطاقة الهوية الوطنية، صورة من الصك الخاص بالبناء، صورة من ترخيص المكتب الهندسي.

8. قم بتقديم صك إلكتروني محدث من خلال وزارة الداخلية.

9. عليك الاطلاع على كافة الشروط والأحكام والموافقة عليها.

10. سيتم تقديم الطلب وتقوم الجهات المختصة بمراجعة الطلب، وبناءً على ذلك يتم إصدار رخصة البناء.

شروط إصدار رخصة بناء سكني 1445

هناك مجموعة من الشروط والضوابط لإصدار رخصة بناء سكني وهي على النحو التالي:

• يجب أن يكون المالك حاصل على الجنسية السعودية في الأصل والنشأة.

• من الضروري أن يكون المالك لديه صك لقطعة الأرض ساري المفعول، وكذلك صك إلكتروني.

• يلزم أن تكون الأرض صالحة للبناء وليس عليها أي مخالفات، ويلزم تقديم ما يثبت ذلك.

• ينبغي أن يتعاقد المالك مع مكتب هندسي للإشراف على البناء وفقًا للمعايير والضوابط.

• ينبغي أيضًا أن يكون المكتب الهندسي من ضمن المعتمدين من وزارة الشؤون البلدية.

• يجب تقديم ملف ترخيص كامل.

• من الضروري تقديم رسم تخطيطي للمبنى.

• يشترط أيضًا دفع كافة الرسوم الخاصة بالترخيص.

• ينبغي تقديم كافة التفاصيل المتعلقة بالبناء من حيث موقعه الجغرافي وحدوده.

• كيف أوثق الحساب في أبشر ؟ خطوات التوثيق عبر النفاذ الوطني
• كيف أنشئ حساب على المنصة؟ خدمات هدف الإلكترونية
• بـ 3 شروط فقط.. هذه حالات إعفاء المنشآت من رسوم رخصة العمل 1445 في السعودية