طريقة تسجيل الهوية العقارية في السعودية 1445

كتب بواسطة: حكيم غانم | نشر في

أوضحت الهيئة العامة للعقارات في المملكة القيام بإطلاق خدمة تسجيل العقارات إلكترونيا عبر الإنترنت، وذلك بهدف تسهيل جميع الإجراءات على المواطنين في المملكة، ولكن من الضروري استيفاء الشروط وتقديم المستندات المطلوبة.

كيفية تسجيل الهوية العقارية في السعودية

لكي تتمكن من تسجيل الهوية العقارية في السجل العقاري ببساطة، يجب عليك القيام بالخطوات التالية:

إقرأ ايضاً:رومانو يبعث الفرحة في قلوب جماهير العميد... الاتحاد السعودي ينجح في التعاقد مع نجم بلجيكا بأكثر من 5 ريال!! صدمة من أسعار الذهب في ختام الأسبوع الأول في يوليو 2024

التوجه للموقع الخاص ببوابة العقار من هنا.
اختيار كلٍ من الوقت والموعد المناسب لك.
تقديم كافة الأوراق الرسمية المطلوبة مثل رقم الهوية أو الإقامة وصك الملكية والوكالة الشرعية وكذلك التفويض الإلكتروني في حالة وجوده.
تسديد جميع الرسوم المطلوبة من خلال وسيلة الدفع المطلوبة.
استلام صك الملكية الذي يشمل جميع البيانات الخاصة بالعقار.
تحديث المعلومات الشخصية والعقارية من خلال المنصة الخاصة بالإفصاح عن العقارات والمصالح العينية.

ما شروط تسجيل العقار

لإتمام تسجيل الهوية العقارية بنجاح فلا بد من استيفاء بعض الشروط المنصوص عليها من قبل الهيئة العقارية والشروط اللازمة لتسجيل العقار، وهي تتمثل فيما يلي:

الشخص المتقدم هو صاحب العقار.
دفع قيمة المبلغ المطلوب للتسجيل على 6 أقساط.
يجب سداد قيمة المبلغ المطلوب في كل مرحلة بعدما يتم الانتهاء منها وليس شرطا دفع القسط مرة واحدة عند القيام بالتسجيل.
لا يسمح بتجاوز المدة المحددة لبناء العقار عن الحد المسموح به ويقصد به ال36 شهرا.
القيام برهن العقار لسهولة الحصول على تمويل عبر سند الملكية.
توضيح العقار بشكل تفصيلي.
يجب على صاحب العقار المحافظة على كافة المعلومات الخاصة بالعقار وكذلك حقوق الملكية الخاصة به.

كيفية تحديث الصك العقاري في السعودية

في حالة كنت تريد تحديث الصك العقاري في السعودية يجب القيام بمجموعة الخطوات الموضحة كما يلي:

تسجيل الدخول لنفاذ الوطني الموحد من هنا.
تحديد "الخدمات الإلكترونية".
تحديد الباقة الخاصة بالرهون والعقارات.
حدد الخدمة الخاصة بتحديث أو تعديل صك عقاري.
اضغط على "تقديم طلب جديد".
حدد النوع الخاص بالطلب المناسب.
أضف جميع المعلومات المطلوبة بشكل صحيح.
قدم كافة الأوراق والمستندات المطلوبة.
اضغط على خانة "تعديل الطلب" للتأكد من أن المعلومات المكتوبة صحيحة.

خطوات الاستعلام عن تحديث الصك العقاري

يمكنك الاستعلام عن الحالة الخاصة بتقديم طلب تحديث الصك العقاري عن طريق الخطوات التالية:

الولوج لوزارة العدل السعودية من هنا.
تسجيل الدخول على الموقع عن طريق إضافة المعلومات الخاصة بك.
حدد الخدمات الإلكترونية الموجودة في القائمة.
اضغط على خدمة "الاستعلام عن تحديث الصك العقاري".
اكتب رقم الهوية ورقم السكن وذلك التاريخ الخاص بالصك العقاري.
اضغط على زر "استعلام".
وسوف تحصل على جميع المعلومات الخاصة بحالة طلب الصك العقاري.

المستندات المطلوبة لتسجيل العقار

الكثير يتساءل عن الأوراق والمستندات المطلوبة لتسجيل العقار في المملكة بسهولة، وهذه المستندات كما يلي:

نسخة من الوثيقة الخاص بإثبات ملكية العقار.
رقم عقد ملكية العقار.
الأوراق التي تثبت الحقوق العينية للعقار.
أوراق البناء المتعلقة بالعقار وكذلك رخص الهدم.
صورة من الرسومات والمخططات الهندسية للعقار.

مميزات تسجيل الهوية العقارية

دائما ما يحتاج الأشخاص أو الشركات إلى تسجيل الحقوق العقارية الخاصة بهم، وذلك يرجع إلى ضرورة القيام بعملية التسجيل بسبب المميزات المتعددة التي تعود عليهم، وهي كما يلي:

يساعد على حماية كل من الملكية وكذلك المصالح العينية.
يسهل القيام بالتعاملات والتنمية العقارية.
يزيد من الإيرادات العامة وكذلك يقلل من حدوث الخلافات وعمليات التزوير العقاري.

طريقة طباعة الصك العقاري

أصبح بإمكان مالك صك العقاري القيام بطباعته إلكترونيا عن طريق القيام بالخطوات التالية:

الانتقال للخدمة الخاصة بالاستعلام عن الصكوك من هنا.
انقر على خانة "الاستعلام برقم الهوية ورقم الصك".
أضف رقم الصك ورقم الهوية في الأماكن المخصصة لها.
الضغط على خانة "أنا لست روبوت".
الضغط على خانة "الاستعلام".
بعد ذلك انقر على رؤية الصك العقاري.
اختر نوع الهوية وكذلك الرقم الخاص بها.
كتابة تاريخ الميلاد في المكان المناسب له.
اضغط على خانة "التالي" وسوف يرسل لك رمز تحقق في رسالة نصية.
أضف الرمز المرسل وانقر على تبويب "جلب نص الصك".
سوف يظهر لك الصك انقر على تبويب "طباعة".
سوف تتم عملية الطباعة بنجاح.
يجب حفظ النسخة التي قمت بطباعتها.

اقرأ ايضاً